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▲西門町街景。(圖/記者葉佳華攝)

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▼近一年交易量排名前十大捷運站與各建物平均房價(萬元/坪)。(圖/永慶房產集團提供)

在十大熱門捷運站周邊住宅統計中,捷運西門站拿下寶座,根據今(2016)年5?9月

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間所揭露的成交資料統計,台北晶麒社區成交量多達將近500戶,平均購屋總價約1,600萬,換算成每坪約70萬左右。

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2016年即將步入尾聲,房仲業者根據實價登錄資料與內部成交資料,彙整台北市近一年來十大熱門捷運購屋站點,其中,捷運西門站受惠於台北晶麒社區交屋潮帶動,奪下交易冠軍王,其次為永安市場站、南勢角站。

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▲捷運西門站受惠於台北晶麒社區交屋潮帶動下,

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奪2016年十大捷運宅交易王寶座。(圖/記者葉佳華攝)

以成交區域觀察,表現最為出色為中和線的4個捷運站,分別是永安市場站、南勢角站、景安站以及頂溪站,林泰隆進一步說明,由於雙和地區人口稠密,區域自住、換屋甚至收租置產需求大,加上區域以住宅區為主,平均房價波動相對溫和。

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記者葉佳華/台北報

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林泰隆認為,整體房市仍維持盤跌格局,而捷運站周邊的房價也已同步修正,建議有購屋需求的買方,不妨可留意市場上釋出標的,若有貼近實價行情的物件,可積極看屋與出價。



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另外,西門町徒步商圈範圍,包括昆明街、成都路與漢口街二段等,成交產品類型也多以套房為主,平均房價約落於每坪45.2萬元。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,排名前十的捷運站中,台北市進榜的西門站、中山國小站以及中山站,多因套房交易帶動,促成擠進十大熱門交易區的主因之一;而其他7個捷運站則分布於中永和、板橋、新店與三重等區域,林泰隆分析,由於位處鄰近台北市,加上房價相對北市實惠,因此較受到購屋客群青睞。

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而排名第二名為捷運永安市場站,平均電梯住宅單價為47.6萬元、公寓平均單價39.6萬元,至於套房則平均落在46.5萬元;而第三名則是捷運南勢角站,從南勢角至頂溪站區域的公寓成交均價為36萬?40萬之間、電梯住宅部分則是40萬?48萬。

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